기존주택 비과세 조건도 확인해야 한다1 오피스텔 1가구 2주택 양도세 비과세 요건｜주거용이면 주택 수에 들어갈까? 아파트 한 채와 오피스텔 한 채가 있으면 무조건 1가구 2주택일까요?그렇지는 않습니다.양도소득세에서는 오피스텔이라는 이름보다 실제로 어떻게 사용하고 있는지가 중요합니다.주거용 오피스텔은 주택으로 볼 수 있다오피스텔을 본인이나 임차인이 상시 주거용으로 사용한다면 양도세에서는 주택으로 판단될 수 있습니다.반대로 실제 사무실·사업장 등 업무용으로 사용하고 있다면 일반적으로 주택으로 보지 않습니다.따라서 주민등록 여부뿐 아니라 내부구조, 임대차계약, 실제 사용 형태 등을 종합적으로 확인합니다.아파트 1채 + 주거용 오피스텔이라면?아파트 한 채를 가진 상태에서 주거용 오피스텔을 추가로 보유하고 있다면 양도세 계산에서는 2주택으로 판단될 가능성이 있습니다.특히 오피스텔을 임대하고 있다고 해서 무조건 업무용이 되는 .. 2026. 9. 19. 이전 1 다음
